【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所長(zhǎng)鄭文在表示，財(cái)不露白，是多數(shù)人的共識(shí)，但是，基於土地登記公示原則，必須揭露出相關(guān)的個(gè)人資料，造成不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)有人的困擾，該怎麼隱匿個(gè)人戶籍地址呢？其實(shí)是可以的。土地謄本的種類(lèi)有3種，分別是：
 
第一類(lèi)謄本：登記名義人或其代理人得申請(qǐng)。顯示登記名義人全部登記資料。
第二類(lèi)謄本：任何人均得申請(qǐng)。隱匿登記名義人之出生日期、部分姓名、部分統(tǒng)一編號(hào)、債務(wù)人及債務(wù)額比例、設(shè)定義務(wù)人及其他依法令規(guī)定需隱匿之資料。但限制登記、非自然人之姓名及統(tǒng)一編號(hào)，不隱匿。
第三類(lèi)謄本：利害關(guān)係人得申請(qǐng)。隱匿登記名義人之統(tǒng)一編號(hào)、出生日期之資料。
 
目前開(kāi)放給一般人申請(qǐng)的謄本就是第二類(lèi)謄本，在非本人或是非利害關(guān)係人的情況下，一般人都可以申請(qǐng)。所以如果想隱匿個(gè)人戶籍資料，只要向不動(dòng)產(chǎn)轄區(qū)的地政事務(wù)所申請(qǐng)即可。至於，該什麼時(shí)候辦理呢？如果剛剛辦理買(mǎi)賣(mài)，尚未完成登記的案件，可以在送地政事務(wù)所登記時(shí)於備註欄載明「住址隱匿」，過(guò)戶登記完成後，房屋或是土地謄本就不會(huì)再出現(xiàn)完全的戶籍地址；另外一種情形是已經(jīng)辦妥登記的不動(dòng)產(chǎn)，也可以另外填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)或是透過(guò)網(wǎng)路申請(qǐng)住址隱匿，向地政事務(wù)所主張不揭露戶籍地址。如此一來(lái)，就不會(huì)像新聞報(bào)導(dǎo)一樣，新買(mǎi)的房屋，成了房屋仲介公司開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的對(duì)象，而被子女發(fā)現(xiàn)有該資產(chǎn)，衍生家庭風(fēng)暴。
 
如果是單純的房屋仲介公司開(kāi)發(fā)行銷(xiāo)，造成的困擾有限，最怕的是淪為詐騙集團(tuán)的對(duì)象，可就慘了。多年前，曾經(jīng)與詐騙集團(tuán)交手，他們專挑高總價(jià)店面，找沒(méi)有貸款的屋主下手行騙，由集團(tuán)中分工擔(dān)任承租人、設(shè)立行號(hào)的會(huì)計(jì)師......以租屋之名，設(shè)立公司等藉口，騙取屋主的身份證影本、權(quán)狀正本、印鑑證明書(shū)，再偽刻印鑑章，向金融機(jī)構(gòu)辦理冒貸案件，核貸撥款前東窗事發(fā)，集團(tuán)多人被捕，鋃鐺入獄的詐騙案件。
 
近來(lái)詐騙橫行，許多老人家辛苦了一輩子，名下的土地或是房屋貸款都已經(jīng)清償，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值不菲，容易成為詐騙集團(tuán)覬覦的對(duì)象，建議兒女們，可以利用這個(gè)隱匿戶籍地址的機(jī)制，至地政事務(wù)所辦理住址隱匿，一來(lái)免於老人家被詐騙，二來(lái)隱匿自己的資產(chǎn)保護(hù)自身財(cái)產(chǎn)安全，有益無(wú)害。當(dāng)然，如果在買(mǎi)賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)當(dāng)下，就可以請(qǐng)承辦地政士協(xié)助辦理戶籍隱匿，這也是永保安康的好辦法。